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政府建议简化抵押贷款披露表

<p>毫无疑问,许多想成为首次购房者的人一直坐在不稳定的房地产市场的边缘,不确定何时或如何进入游戏如果这描述了你,你可能会错过房地产泡沫和宽松的贷款标准多年前,当数以百万计的人拿出他们负担不起的抵押贷款时 - 或者理解住房所有权是一项长期承诺,充满了开支(期望和惊喜)以及不断增加的责任 - 更不用说税收优惠了 - 为什么大约三分之二的美国人拥有而不是租房,但房屋所有权并不总是适合每个人或每个生活阶段希望现在,随着房价暴跌,贷款利率处于历史低位,你可以抗拒你拥有自己的房子参与许多一次性和经常性成本的诱惑进入你的脑海,第一块骨头是一个很好的起点,在你之前被理解,金融教育去年早些时候消费金融保护在推出代理商(CFPB)以确保人们获得有关抵押贷款,信用卡和学生贷款的易于理解的信息,以及更多重要的财务决策(在改善金融教育的同时,CFPB还负责监督和执行联邦消费者金融保护法律</p><p>咨询成千上万的消费者,贷款人,抵押贷款经纪人和消费者权益倡导者,CFPB最近为申请抵押贷款后借款人收到的联邦披露表格制定了新的原型(贷款估计)表格,并在贷款结束前(结账披露表) CFPB主管Richard Cordray表示,当他们在生活中进行最大规模的购买时,消费者应该查看明确定义交易条款的文书工作</p><p>建议重新设计联邦抵押贷款表格,为抵押贷款提供急需的透明度市场并为消费者提供帮助,以便在购买房屋的令人兴奋和艰巨的过程中获得权力“拟议的表格现在结合了各种联邦机构几个不同但重叠的文件是必需的,但它们将简化语言和格式,更容易比较不同的抵押贷款,使其更容易理解贷款条款,包括利率,每月付款,交易金额,以及可能随时间变化的贷款金额方式(例如,可调利率贷款)它们也突出了借款人可能希望避免的特征,例如预付罚款和负摊销公众将在CFPB上进行大部分抵押贷款本网站截至2012年11月6日对规则变更进行权衡,包括对所谓的高成本抵押贷款(利率,积分和费用)的新保护计划预计明年某个时候,最终形式将在此期间跟进,如果你是考虑买房子,看看建议的表格,以了解你应该注意的成本,即使你已经在比较贷款或托管,请问你的贷方r告诉你新表格中突出显示的各种费用在你当前的披露文件中的位置 - 这可能有助于避免代价高昂的最后一分钟意外分钟是未来买家应该记住的一些因素:现在开始计划可能需要数年时间节省足够的首付和成本您还需要考虑持续成本,如每月抵押贷款,抵押贷款保险(低首付)20%),房主保险,财产税,家具和维护或维修是指结算费用 - 它们通常占房屋购买价格的3%至6%,可能包括以下费用:收费贷款发放,评估,承保,政府记录和虫害检查;几个月的预付房主保险,财产税和利息;和标题搜索和产权保险,以及许多其他合格贷款,即使你已经储蓄足够,如果你的信用评级很差,你可能没有资格获得贷款,要么必须支付更高的利率工作来修复你的信用当你开始储蓄计划0%首付款贷款的首付款早已不复存在,除非你有资格将退伍军人管理局贷款支持的贷款减少35%给联邦住房管理局,但并非所有房产都符合资格对于定期抵押贷款(固定或可调整利率))只需降低5%,具体取决于您的信用评分有多好 如果您的首付不是至少20%,您可能需要购买私人抵押保险(PMI),如果您违约,它可以保护贷方</p><p>它可能非常昂贵(通常是年度贷款总额的05%至1%),因此,一旦您的贷款本金降至80,您必须摆脱PMI抵押贷款总额的百分比可用于一般抵押贷款的抵押贷款包括固定利率可调利率,仅利息和巨额贷款(贷款超过417,000美元,除非是一些高成本区域,更高的门槛)全面了解不同抵押贷款如何运作,另一个观看Bankratecom的好工具是一个易于理解的视频解释抵押贷款,正如流行的可汗学院创始人Sal Kahn解释的那样,你可以查看实用资金技巧对于Life来说,这是一个免费的个人财务管理计划,由我的雇主Visa公司运营所拥有的房主并非没有头痛,但从长远来看,它可能是对你未来的强大投资 - 而且,它是grea成为您自己的房东本文旨在提供一般信息,不应被视为法律,税务或财务建议向法律,税务或财务顾问提供咨询始终是一个好主意,

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